（中央社記者邱柏勝台北23日電）央行今天公布 4月五大行庫新承做房貸新台幣358.09億元，月增 11.32億元；房貸利率為1.74%，持續下探並創2011年1月來新低，主因央行降息、加上青年安心成家貸款比重增加所致。

新北機車免留車 五大行庫為台銀、土雲林免留車沒錢 青年首次購屋優惠房貸2016 線上申請貸款 銀、合庫銀、華銀與一銀，五家銀行房貸市占率約 4成，承做金額與利率變動情況被視為房市景氣風向球。

4月新增新竹二胎房貸 房貸 358.09億元，月增 11.32億元，年增48.61 億元。央行經研處副處長吳懿娟表示，由於本月有合宜住宅大量交屋，也有新成屋移轉債清條例更生 >屏東信用貸款信用貸款額度試算 、建築貸款轉成分戶貸款，導致4月新增房貸金額上升。

另外，4 月新承做房貸利率降為1.74%，月減0.076個百分點，創2011年1月以來近5年半新低。吳懿娟表示，新承做房貸利率創低，新承做房貸利率續創新低，除了 3月底央行再度降息半碼外，低利率的青年安心成家貸卡債協商處理服務中心 >軍人貸款 >公教人員優惠貸款 款承做比重上升所致。

理債 根據央行統計，4月新增青安貸款133.4億元，佔新增房貸比重高達 37.3%，顯見現在房市已轉為首購與自住市場。3月新增青安當日放款 貸款 105億元，佔新增房貸的30.3%。

除了青安貸款比重上升外，央行連番降息，不少房貸戶透過轉貸以獲得更低個人信貸記錄 >台中汽車借貸免留車 的優惠利率，也是致使新承做房貸利率持續下探的原因。1050523

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